WORK FLOW

1. お問い合わせ・
 ヒアリング

●お電話またはメールでお気軽にお問い合わせ下さい。
●ご来社いただき、ご要望・ご予算等をお伺いします。
●その後敷地調査(リノベーションの場合は建物調査となります)をさせていただき、敷地条件や関連法規調査を行います。

2. 初回提案

●初回提案までは無料です。ヒアリングの時にお聞きしたご要望・ご予算に沿ったご提案をさせていただきます。
●提案をご覧になってご納得いただけましたら2回目の提案へ向けて詳細なご要望をお聞きします。
●重要事項説明(設計額見積等)をさせていただきます。設計料の目安は戸建て住宅の場合は工事費の13%(最低設計料200万円/税別)を基本とし、規模やご予算に応じて異なってきます。リノベーションの場合は設計料が20%程度となります。

3. 設計監理契約

●2回目提案時、まずは「建築設計監理業務委託契約」を交わします。
●2回目の提案書をご提示し、基本設計へ進みます。

4. 基本設計

●配置・平面・立面計画をお打ち合わせしながら進めます。
●ご納得のいく設計が出来るまで打ち合わせを重ねます。

5. 実施設計

●構造・設備の設計に入ります。
●実施設計が完了しましたら、建築確認申請の作業に入ります。

6. 見積・施工者選定

●地域の優良な施工業社を入札方式で3社程度ピックアップして見積依頼を行い、お客様の合意のもとで施工業者を選定します。
●設計事務所の大きなメリットとして、ここで複数の施工会社に見積りが依頼できることで、市場の競争原理により、透明性が高く適正な工事費を引き出すことができます。

7. 工事監理

●施工業者との工事請負契約を経て着工となります。ここからの私共設計事務所の仕事は「工事監理」という施工者が設計意図どおりに施工しているかをチェックする業務となり、おおよそ週1回ペースで現場へ出向き建設会社への指示及び施工図の確認を行います。
●最終的な仕上げ素材や色の検討・決定はお客様に現場に来ていただきお打合せをお願いしております。
●その後、建築確認機関による完了検査を受け、建築完了検査済証を受領します。

8. 竣工引渡

●建物完成ののち諸官庁、設計事務所、施主様の各種検査を行い、必要に応じて手直しを行い、最終手直し終了後、建物のお引き渡しとなります。

9. アフターケア

●完成後は3ヶ月後に施工者の立ち合いのもと1回目の点検を行い、1年経過時点で2回目の点検を行います。

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